bodu.com

律师博客

正文 更多文章

浅论如何区分婚前婚后财产

                            浅论如何区分婚前婚后财产
    随着社会的不断发展,人与人之间的关系格局也发生了一些变化,如今,夫妻财产的处理方式正悄然改变。婚后双方在经济上各自为阵,互不干涉,彼此的财产都各立门户,这样的生活方式已成时尚。婚前财产是指婚姻登记以前取得的个人合法财产,包括工资、储蓄、接受的赠与和遗产、房产等;婚后财产是指婚姻登记以后婚姻存续期间的合法所得,这部分财产属于夫妻共同财产,属于共同共有。在审判实践中,如何区分婚前婚后财产,应视具体情况而定。
   (一)长辈在婚前的赠与如何区分。长辈的赠与如果明确指明了对象,该财产没有争议。但是常常有这种情况:两人已到了谈婚论嫁的时候,一方的长辈慷慨拿出储蓄给两人说去买房结婚吧,但,并没有指明该赠与是给一个人还是两人,长辈去世后,也没有证据来证明,离婚时如何认定该赠与的归属呢?笔者认为:该赠与应该属于长辈亲属的个人财产。理由:长辈碍于情面,不便于特指赠与个人,其真实意思肯定是赠与其孙子或儿子,如果有朝一日夫妻离婚,长辈更是不愿把赠与分割,所以其真实意思应该是赠与一个人,而不是双方,离婚时应该作为婚前个人财产处理。一种情况除外,夫妻双方将该赠与买房,房产证写明两人的名字,则该房产是夫妻共同财产。但离婚时,可将房产评估,先将婚前赠与部分退还一方,剩余部分属于共同财产再行分割。
   (二)一方婚前买房,婚后办证的房屋如何区分。如果是婚前个人一次性支付房款,那么该房所有权属于其个人,毫无争议;如果是婚前一方首付,婚后夫妻双方共同还贷,那么房产仍然属于首付方,还贷部分属于夫妻共同财产,可以分割。这是司法实践的一般惯例。
    如果还是上述这种情况,房产增值了,那么离婚时增值部分是不是共同财产呢,该不该分割呢?该问题在实践中也相当普遍。笔者以为,应该按照比例进行分割,即把该房产上的最初投资进行比例划分,然后对现房产进行评估,房产所有方应该按照比例退还另一方的投资及其收益,而不是仅仅退还共同还贷的一半。
   (三)婚姻存续期间的债权债务如何划分。一方在另一方不知的情况下产生的债务,如果是用于家庭生活需要,则属于共同债务,离婚时须双方共同偿还,如果用于个人消费或者主要用于个人消费,则属于个人债务,自己承担。债权同理。

扬州市邗江区人民法院 孟琳

分享到:

上一篇: 一起挪用公款案

下一篇:走进2017年

评论 (0条) 发表评论

抢沙发,第一个发表评论
验证码